Intensieve veehouderij wordt caravanstalling met woonhuis

VRAGENDER - De intensieve veehouderij met één bedrijfswoning aan de Vragenderweg 65 in Vragender kan omgezet worden naar een caravanstalling met een burgerwoning. De gemeente Oost Gelre wil in principe meewerken aan een functieverandering. 

Door Kyra Broshuis

Volgens wethouder Jos Hoenderboom gaat het hier om een toekomstbestendige invulling van een locatie waar nu nog intensieve veehouderij is toegestaan. De initiatiefnemer, Wisselink Caravans, wil op de locatie een caravanstalling realiseren als aanvulling op het bedrijf aan de Mercatorstraat waar de verkoop en reparatiewerkzaamheden plaatsvinden. De initiatiefnemers willen voor de caravanstalling twee loodsen gaan bouwen van 90 en 110 meter en elk 35 meter breed. Ook zal er een nieuwe burgerwoning gebouwd worden. In de nieuwe loodsen wordt een (winter)stalling aangeboden. Dat past bij het verkoopconcept van het bedrijf waarbij de stalling wordt aangeboden op het moment dat iemand een camper of caravan koopt. In de nabijheid van de Mercatorstraat zijn geen andere locaties voorhanden die invulling kunnen geven aan de vraag voor caravanstalling van deze omvang. De twee loodsen moeten ‘landschappelijk ingepast’ worden en aan de achterzijde zal zogenaamde robuuste natuur worden toegevoegd langs de Vragenderbeek. 

Ongewenst
“Met dit initiatief wordt een voor deze locatie ongewenste functie wegbestemd. Op deze locatie ligt nu een agrarisch bouwvlak met aanduiding intensieve veehouderij. De toegestane nevenactiviteit houdt een garage in. Hoewel het (agrarisch) bedrijf al enige tijd niet in gebruik is, kan het elk moment wel weer worden opgestart, omdat alle vergunningen nog actief zijn. In maart 2023 is nog besloten dat geen MER (Milieu Effecten Rapportage) hoeft te worden opgesteld voor het (her)opstarten van het agrarisch bedrijf. In de aanmeldnotitie is uitgegaan van een maximale invulling op de locatie met 2 kippenschuren. “Alhoewel intensieve veehouderij zeker passend is binnen Oost Gelre is deze locatie minder geschikt vanwege de ligging nabij woningen en ook een winkel”, legt wethouder Jos Hoenderboom uit.

Passend
“De functie kan stedenbouwkundig goed ingepast worden. De locatie is omsloten door bebouwing en groen. Alleen de voorkant is goed zichtbaar. Hier is in het nu voorliggende ontwerp de nodige aandacht geschonken. In eerste instantie was er sprake van één kolossaal gebouw. Daar is negatief op geadviseerd. Door deze op te knippen in twee schuren met een tussenpad ontstaat een beeld dat passend is in deze omgeving. Aan de achterzijde wordt robuuste natuur ingericht. De voorzijde en zeker de invulling van de tuin bij de woning moet nog nader uitgewerkt worden in het inpassingsplan.” Het doembeeld van de buurt dat er weer een intensieve veehouderij komt op deze plek, is hiermee verdwenen. “De voorkeur van de buurt ligt bij woningbouw, maar uit gesprekken kan herleid worden dat het dit initiatief acceptabel is”, zegt de wethouder.