Zieuwentse speeltuin moet wijken voor woningen

ZIEUWENT- De speelvoorziening aan de Steege in Zieuwent verdwijnt om plaats te maken voor drie goedkope woningen. De gemeente Oost Gelre heeft dat in overleg met Zieuwents Belang besloten. Omdat het de bedoeling is dat er lokale jongeren of ouderen komen te wonen, gaat de gemeente een tenderprocedure starten.

Door Kyra Broshuis

“Met Zieuwents Belang hebben we diverse gesprekken gevoerd over de woningbouwopgave voor Zieuwent. De dorpsbelangenorganisatie geeft aan dat er binnen Zieuwent behoefte is aan woningen voor starters, jongeren en senioren. De woningen die op plan Werenfriedstraat fase 1 gerealiseerd zijn, zijn met name voor de starters te hoog gegrepen”. Dat vertelt wethouder Jos Hoenderboom, nauw betrokken bij het project. 

De locatie aan de Steege wordt aangemerkt als plek voor de realisatie van zogenoemde ‘small houses’. De huidige speelvoorzieningen worden opgeheven. “Uit onderzoek en navraag bij buurtbewoners is gebleken dat de speelvoorzieningen op de locatie aan de Steege niet of nauwelijks nog worden gebruikt”, aldus de wethouder. “Een afvaardiging van de buurt heeft aangegeven dat er een wens is om elders in de woonwijk een speelvoorziening te realiseren. In samenspraak met hen zal gezocht worden naar een passende invulling”. 

Onder aanvoering van Zieuwents Belang is een werkgroep aan de slag gegaan om een nieuwe speelplek te realiseren bij de Waareise, legt Hoenderboom uit. Deze plannen zijn in het voorjaar aan het dorp gepresenteerd tijdens de jaarvergadering van Zieuwents Belang. 

Bezwaar vanuit de buurt
Wel is er weerstand tegen de drie small houses vanuit de buurt, zo erkent de wethouder: “We hebben alles afgewogen en de vragen vanuit de buurt zoveel mogelijk beantwoord. Ook zijn er bijeenkomsten gehouden waar de Achterhoekse Wooncoöperatie bij aanwezig was. Deze coöperatie heeft als doel het bevorderen van de doorstroming in kleine kernen. Het is een serieuze partij met ervaring die het plan zou kunnen ontwikkelen.”

‘Uit onderzoek en navraag is gebleken dat de speelvoorzieningen nauwelijks nog worden gebruikt’

“We hebben uiteindelijk besloten toch maximaal drie small houses toe te staan op deze plek. De planologische procedure moet nog opgestart worden.” Voor de ontwikkeling wordt een tender uitgeschreven: initiatiefnemers kunnen dan met een plan voor realisatie komen.

Het zou volgens Hoenderboom ook een CPO-project kunnen worden, wat staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. “Wij denken dat dit een heel mooi plan is voor jongeren en starters op de woningmarkt in Zieuwent. We willen het lokaal belang dienen”. De gemeente is en blijft eigenaar van de grond. De small houses zouden eventueel na een bepaalde periode verplaatst kunnen worden. Of het huur- of koopwoningen worden, wordt later bepaald.

De procedure voor wijziging of afwijking van het geldende omgevingsplan wordt gestart. Het plan wordt vervolgens ter inzage gelegd. Er bestaat dan de mogelijkheid om te reageren door het indienen van bezwaar of een zienswijze. Direct omwonenden zullen middels een brief op de hoogte worden gebracht van voortgang in het proces. 

Hoenderboom: “We zullen zo spoedig mogelijk samen met de omwonenden en de dorpsbelangenorganisatie de vervolggesprekken over de planvorming opstarten”.