Prestatieafspraken over meer dan alleen wonen

OOST GELRE - De prestatieafspraken tussen Oost Gelre enerzijds en ProWonen, De Woonplaats, Huurdersvereniging Lichtenvoorde en Huurdersvereniging Bastion anderzijds, gaan over meer dan alleen wonen. Dat zegt wethouder Gerjan Teselink. “Het gaat, naast uiteraard de woningaantallen, ook om betaalbaarheid, beschikbaarheid, energie en duurzaamheid, aandachtgroepen en wonen en zorg. Met de gehele Achterhoek is een voor alle gemeenten zelfde set meerjarige prestatieafspraken ontstaan voor de periode 2026-2029. Daarnaast zijn er ook twee uitvoeringsagenda’s 2026-2027 voor Oost Gelre. 

Door Kyra Broshuis

225 sociale huurwoningen
De afspraken gaan over 4 thema’s: beschikbaarheid & betaalbaarheid, ouderen & aandachtgroepen, leefbaarheid en duurzaamheid. Voor het thema beschikbaarheid & betaalbaarheid is met ProWonen en de Huurdersvereniging Lichtenvoorde afgesproken dat ProWonen 60 procent van de totale opgave van 146 sociale huurwoningen voor de periode 2025-2034 voor haar rekening neemt. Het gaat dan om een netto toevoeging van 91 sociale huurwoningen tot en met 2030 en 55 sociale huurwoningen van 2031 tot en met 2034. Ook zal ProWonen voor 2030 minimaal 1 geclusterde en/of zorggeschikte nieuwbouw woonvorm realiseren.

De Woonplaats heeft getekend voor 79 sociale huurwoningen in de periode 2027-2035. Daarvan moet 30 procent voor 2031 gerealiseerd worden. De sociale huurwoningen worden onder andere gerealiseerd bij nieuwbouwwijk Eefseler Esch, de nieuwbouw van De Molenberg en de woningbouwlocatie bij de voormalige basisschool Het Palet. 

Brandbrief
De twee huurdersverenigingen in Oost Gelre, Huurdersvereniging Lichtenvoorde voor ProWonen en Bastion ‘95 voor De Woonplaats, hebben recentelijk een brandbrief gepubliceerd, voordat de hier genoemde afspraken bekend waren. Daarin uitten zij hun zorgen over sociale huurwoningen in Oost Gelre. Aanleiding was het besluit van de gemeente Oost Gelre en De Woonplaats dat er bij nieuwbouwwijk Eefseler Esch slechts 60 sociale huurwoningen komen op een totaal van 240 te bouwen woningen. Volgens het bekende een derde, een derde, een derde principe van voormalig minister woningbouw Hugo de Jonge zouden er dat 80 moeten zijn. ‘Wij hebben sterk de indruk dat dit (en voorgaande) college niet overtuigd is van het nut van het jaarlijks toevoegen van voldoende betaalbare sociale huurwoningen voor onze inwoners/doelgroepen die daarvoor afhankelijk zijn binnen onze gemeente. Dit willen wij illustreren met het feit dat volgens de bij ons bekende informatie dit jaar (2025) zegge en schrijve slechts 1 (een !!) sociale huurwoning wordt toegevoegd aan het woningbestand. (In Zieuwent zijn 9 gedateerde seniorenwoningen gesloopt en hiervoor in de plaats komen 10 levensloopbestendige woningen terug). Zoals het er nu uitziet zal er in 2026 geen enkele sociale huurwoning worden toegevoegd in Oost Gelre en voor 2027 is dit ook nog maar zeer de vraag of dit gaat lukken gezien de lange doorlooptijd om te komen van planvorming tot daadwerkelijke oplevering van woningen. De afgelopen 5 jaar was het niet veel beter. Daar waar ProWonen er in geslaagd is om 14 nieuwe woningen toe te voegen is bij De Woonplaats in deze periode (2020 – 2024) de teller op 0 (nul) woningen blijven staan. Een gemiddelde van 3 woningen per jaar. Eigenlijk te gek voor woorden, en dat in een periode van grote woningschaarste. Zoals in de onze Woonvisie 2023 – 2027 en de Regionale Woondeal 2022 – 2030 staat willen we tot en met 2030 1265 nieuwe woningen bouwen. In de Regionale Woondeal staat bovendien dat hiervan 299 woningen moeten vallen onder de sociale huur en dat hiervan 209 woningen door de corporaties gebouwd moeten worden. De vraag is alleen hoe gaan we dit realiseren?’ zo schrijven de twee huurdersverenigingen.

Wordt vervolgd.