Krediet voor bouw- en woonrijp maken Judith Leysterhof en Kievitstraat
Wonen30 modulaire woningen in Lichtenvoorde
Door Kyra Broshuis
LICHTENVOORDE - Het college van Oost Gelre wil een investeringskrediet voor het bouw- en woonrijp maken van twee woningbouwlocaties in Lichtenvoorde; het Judith Leysterhof en de Kievitstraat. Het gaat in beide gevallen om modulaire woningen in de categorie sociale huur (maximale huur van 932,93 per maand).
Aan het Judith Leysterhof (voorheen de Vincent van Goghstraat 8a) komen 10 modulaire woningen in de categorie sociale huur. Dat is onderdeel van een intentieovereenkomst die ProWonen en de gemeente Oost Gelre in januari 2025 hebben gesloten om op maximaal 3 locaties 30 modulaire sociale huurwoningen te realiseren in Lichtenvoorde. Het college had in de zomer van 2024 al besloten om de locatie van de Bolderkaore te ontwikkelen tot woningbouw en dit bij voorkeur samen met ProWonen te doen. Er heeft een dialoog plaatsgevonden met de omgeving. Samen met de omgeving zijn er 10 woningen gesitueerd op de voormalige schoollocatie. De gemeente vraagt een investeringskrediet van 150.000 euro. Er zijn al kosten gemaakt waaronder sloop van de voormalige school, diverse onderzoeken (waaronder ecologie, parkeeronderzoek en bodem), externe begeleiding en de ruimtelijke procedure. In de intentieovereenkomst is afgesproken dat de gemeente de locatie geschikt maakt voor woningbouw (ook planologisch). De locatie moet voorbereid worden op de bouw van de woningen en daarna wordt de openbare ruimte (groen en paden etc.) ingericht door de gemeente. In 2025 zijn er diverse bijeenkomsten geweest voor de buurt en de vertegenwoordigers namens de buurt (de klankbordgroep). Eind maart 2026 wordt het plan gepresenteerd aan de buurt en wordt uitgelegd wat is gedaan met de inbreng van de klankbordgroep. Eventuele wijzigingen naar aanleiding van deze bijeenkomst kunnen nog worden meegenomen. Daarna wordt de BOPA-procedure aangevraagd door ProWonen. De planning is gericht op levering van de woningen begin 2027.
Twintig woningen aan Kievitstraat
Op de locatie Kievitstraat 75 Lichtenvoorde was de tijdelijke huisvesting van Careaz gehuisvest. Careaz maakt geen gebruik meer van het verplaatsbare gebouw en heeft dit verkocht. In het Omgevingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen zodat hier woningbouw kan worden gerealiseerd. Er hebben meerdere bijeenkomsten plaatsgevonden waarbij de buurt was uitgenodigd. Om de locatie gereed te maken voor woningbouw is een voorbereidingskrediet nodig van 500.000 euro. Met het beschikbaar stellen van een krediet, kan de voorbereiding van de ontwikkeling en het bouw- en woonrijp maken van de eerste fase gestart worden ten behoeve van de realisatie van 20 modulaire woningen in de prijscategorie sociale huur. Omdat Careaz tijdelijk gebruik maakte van dit perceel aan de Kievitstraat en omdat in het Omgevingsplan al rekening gehouden is met toekomstige woningbouwlocatie, is deze locatie als tweede locatie gekozen voor de eerder genoemde modulaire woningen. Omdat hier ruimte genoeg is voor 20 modulaire woningen, is met ProWonen overeengekomen geen derde locatie meer te zoeken. Omdat er nog geen procedure heeft plaatsgevonden om een partij te zoeken die de overige woningen in het gebied wil bouwen, wordt het project deels opgeknipt. In de tweede fase wordt het complete gebied bouw- en woonrijp gemaakt en worden naar verwachting nog circa 30 woningen gebouwd.
TenneT heeft aangegeven dat de grenzen van de capaciteit van het elektriciteitsnet zijn bereikt in de provincies Utrecht, Flevoland en Gelderland. Om een aansluitstop te voorkomen zijn aanvullende maatregelen nodig. Of dit gevolgen heeft voor de gemeente Oost Gelre, en specifiek voor de projecten Judith Leysterhof en Kievitstraat, is op dit moment nog onduidelijk. Gemeente en ProWonen proberen op korte termijn aan de aansluitvereisten van Liander te voldoen.
