Sourcy Center Zieuwent wordt definitief geen MFA

Deel van hal wordt omgebouwd tot padelbanen

Door Kyra Broshuis

ZIEUWENT - Er komt een MFA (Multifunctionele Accommodatie) in Zieuwent, maar dat wordt niet in het Sourcy Center gerealiseerd. Dat is de uitkomst van gesprekken die de gemeente Oost Gelre en de eigenaar van Sourcy met elkaar hebben gevoerd. Waar de MFA dan wel komt, is nog niet duidelijk. Het grote struikelblok is de prijs van het pand; de gemeente en de eigenaar konden het daar niet over eens worden. 

Binnen Zieuwent bestaat al langer de wens om voorzieningen samen te brengen. Een oplossingsrichting die hiervoor is gekozen, is om het te borgen in een Multifunctionele Accommodatie. “Daarin gaat het om het samenspel tussen bestaande verenigingen die nu nog op verschillende plekken in Zieuwent zijn gehuisvest”, zegt wethouder Gerjan Teselink. “We hebben leefbaarheid in de kleine kernen als speerpunt in ons beleid opgenomen en onderkennen dat MFA’s een belangrijke bijdrage kunnen leveren aan de leefbaarheid in een kleine kern. Voor de totstandkoming van een MFA in Zieuwent is een projectgroep samengesteld bestaande uit een afvaardiging van de dorpsbelangenorganisatie Zieuwents Belang, verenigingen, huisartsen, fysiotherapie, het sociaal domein en de gemeente. Er is breed draagvlak in het dorp om de verdere realisatie vorm te geven.”

500.000 euro verschil
De wethouder zegt dat het Sourcy Center altijd als meest optimale locatie is gezien. Het terrein van RKZVC zou een alternatief kunnen zijn, maar voor het huidige plan en programmering is daar te weinig grond beschikbaar. Dit zou betekenen dat er gesneden moet worden in de programmering en dus niet alle functies die voor ogen zijn samen te brengen zijn in één MFA. Andere alternatieve opties en gronden zijn tot op heden niet beschikbaar in Zieuwent. “Daarom zijn wij al langer met de eigenaar van het Sourcy Center in gesprek. Om beeld te krijgen bij de waarde van het pand zijn verschillende taxateurs aangetrokken door het Center en de gemeente. Vanaf het begin komen zij beide uit op verschillende bedragen met een groot gat van 500.000 euro daartussen. Grofweg ziet het Sourcy Center het pand als kansrijk voor een hogere exploitatie in de toekomst op basis van ligging en beschikbare ruimte. Wij beoordelen juist de ligging en mogelijkheid tot hogere exploitatie als niet realistisch en schatten daarom de marktwaarde anders in”, legt de wethouder uit.

Impact
Met het vastlopen van de gesprekken over de overname van het Sourcy Center kwam de exploitatie van het Center op tafel. “Daarvan heeft de exploitant aangegeven dat er iets wezenlijks moet gebeuren, omdat de exploitatie van het Center (en dus ook de sporthal) onder druk staat. We hebben verkend wat hierin mogelijk is, zowel financieel als in samenwerkingsstructuren, maar ook hier lukt het niet om tot een vorm te komen die past. De exploitant heeft het voornemen om twee padelbanen te realiseren in de huidige sporthal. Met de realisatie van de padelbanen is de exploitatie, volgens de eigenaar en exploitant, weer gezond te krijgen. Met de realisatie van de genoemde padelbanen is het niet langer mogelijk om de hal te gebruiken zoals dit eerder het geval was. Er blijft namelijk een derde van de huidige sporthal over. Dit heeft op meerdere manieren impact op de leefbaarheid in Zieuwent.”

Dit betekent onder andere dat de dames van Pacelli (handbal) en de mannen van ZVZ (zaalvoetbal) op zoek moeten naar een ander onderkomen. Vanaf 1 januari krijgt de sporthal van het Sourcy Center een andere invulling.