Mogelijk woningbouw op terrein slagerij Beerten in Zieuwent

ZIEUWENT - Er zijn nieuwe plannen voor het perceel Dorpsstraat 17 in Zieuwent. Hier, in hartje Zieuwent, zat jarenlang slagerij Beerten gevestigd. De ondernemer is sinds juli vorig jaar gestopt met zijn winkel en slagerij. Daarmee kwam na 92 jaar en drie generaties een einde aan Slagerij en Slachterij H. Beerten. De familie liet eerder al aan deze krant weten de wens te hebben voor woningbouw op het terrein.

Door Kyra Broshuis

Locis Adviseurs heeft nu, namens de initiatiefnemer, een schetsplan ingediend bij de gemeente Oost Gelre om woningen te ontwikkelen op het perceel. De plek heeft als bestemming ‘bedrijf’ en maakt deel uit van een grotere bestemming ‘bedrijf’ waarin ook de voormalige bedrijfsbebouwing van aannemer Hoenderboom is gelegen. Er is een stedenbouwkundige visie opgesteld voor dit bedrijfsgebied. “Mochten aangrenzende bedrijven in de toekomst ook herontwikkeling in overweging nemen, dan moet dat wel goed aansluiten. We moeten daar bij de inrichting van het gebied rekening mee houden. Het zou mooi zijn als er een verbinding vanuit de Steege naar de Dorpsstraat zou kunnen komen”, zo licht wethouder Jos Hoenderboom toe. 

Privacy, groen en parkeren
Er zijn door de gemeente uitgangspunten opgesteld waar de plannen aan moeten voldoen. Zo mag een deelontwikkeling een grotere ontwikkeling niet in de weg staan. Ook is vastgelegd dat er privacy moet blijven voor de bestaande omwonenden; inkijk in tuinen moet worden voorkomen. De bekende lintbebouwing in de kern van Zieuwent moet gerespecteerd worden en het plan dient klimaatadaptief te zijn volgens de 3-30-300 regel. Bij deze regel gaat het om drie dingen; vanuit elke woning moeten 3 bomen te zien zijn. Daarnaast moet 30 procent van de wijk in de schaduw van een boom vallen en als laatste dient er vanuit elke woning op 300 meter afstand een verkoelend parkje te zijn.

Leefbaarheid
De gemeente wil liever één grote boom met voldoende doorgroeimogelijkheden dan zogenaamd snippergroen. Ook moeten er wadi’s komen en moet de verharding beperkt worden, dit kan hittestress helpen voorkomen. Er moet een ontsluiting van het autoverkeer komen vanaf de Dorpsstraat en parkeren moet op eigen terrein. Wethouder Hoenderboom zegt dat woningbouw aansluit bij de behoeften vanuit Zieuwent. “Ook hier wordt uiteraard de gemeentelijke woonvisie als richtinggevend document gebruikt. Dat betekent dat we een voorkeur hebben voor betaalbare (starters)woningen en seniorenwoningen. Dit plan kan echt een meerwaarde zijn voor de leefbaarheid in Zieuwent. Al blijft het natuurlijk altijd jammer dat bedrijven stoppen.”