Nieuwe coalitie bouwt voort op achterhaalde ambities

Na de verkiezingen in maart is er een nieuwe coalitie gevormd door de partijen: CDA, OOG en PRO Oost Gelre. In het coalitieakkoord kunnen we lezen dat het nieuwe college vasthoudt aan de ambities om tot 2035 in totaal 1350 nieuwe woningen toe te voegen aan het woningbestand in de gemeente Oost Gelre. Dit komt neer op 120 woningen per jaar. Het is echter maar zeer de vraag of dit gaat lukken omdat de afgelopen jaren deze aantallen bij lange na niet werden gehaald. 

Zo werden er op basis van cijfers van de gemeente Oost Gelre in 2022 t/m 2025 respectievelijk: 144, 166, 71 en 59 woningen jaarlijks toegevoegd. Hierbij willen wij nog opmerken dat in het aantal van 144 het totale aantal van 108 woon-zorgappartementen van het nieuwe Antoniushove is opgenomen zonder rekening te houden met de sloop van het oude Antoniushove, dus netto zijn er in dat jaar maar ca. 40 woningen toegevoegd. Nog schrijnender wordt het als we lezen wat dit jaar is toegevoegd: t/m mei 8 woningen! Al met al lopen we na ruim 4 jaar al ruim 150 woningen achter op de planning. Dit alles heeft er waarschijnlijk mede toe geleid dat we afgelopen week in de krant konden lezen dat de huizenprijzen in de gemeente Oost Gelre landelijk gezien in het laatste kwartaal het hardst zijn gestegen nl. met 20,9 procent.

Een ambitie hebben is mooi maar deze moet wel realistisch zijn. Plannen zijn er ook wel voldoende maar in de uitvoering stokt het. En dat is mede veroorzaakt door de voorgaande colleges. Voor de uitvoering van een groot aantal projecten is nadrukkelijk voor marktwerking/projectontwikkelaars en lokale partijen gekozen. De woningbouwcorporaties waren niet in beeld. Hierdoor is het college de regie kwijt op de realisatie/oplevering van voldoende woningen en kan zij hier de komende jaren ook niets aan veranderen, laat staan voor een versnelling zorgen.

En dat op het moment dat we een grote wooncrisis hebben en de prijzen voor koopwoningen de pan uit rijzen en voor veel mensen (vooral jongeren/starters) onbetaalbaar zijn. En deze groep inwoners willen we zo graag behouden om de vergrijzing/krimp tegen te gaan.

Zo is er al 7 jaar niets tot stand gekomen op het braakliggende terrein in het centrum van Lichtenvoorde aan De Leest. De laatste update van eind 2025 is dat er nu een lokale partij aan de slag gaat om, als alles meezit de komende jaren, hier 34 appartementen te realiseren. Zo ook met het plan Brouwhuizen in Groenlo: 50 woningen gepland op het laatste deel van het al jaren braakliggende terrein van de voormalige bierbrouwerij. Zo langzaam aan wordt er met de bouw begonnen, de contouren van een tiental woningen zijn nu zichtbaar maar in dit tempo duurt het nog meerdere jaren voordat de 50 woningen er staan.

Hetzelfde is het geval met een viertal voormalige schoollocaties in Lichtenvoorde (aan de Rubensstraat op het Hooiland, Jozefschool aan de Schatbergstraat, Pastoor van Ars aan de Oude Aaltenseweg en het terrein van de voormalige Bolderkoare, ook op het Hooiland). Deze locaties zijn vrijgekomen in 2021, hoofdzakelijk door de ingebruikname van het IEKC aan de Varsseveldseweg. Op één locatie wordt nu gebouwd, de andere drie waar de gemeente nota bene eigenaar is van de grond, zitten nog in de planfase. 

Al met al zijn deze locaties goed voor zo’n 60 woningen. En hier had sociale woningbouw net zoals aan de Van Ostadestraat in Lichtenvoorde heel goed gekund. Want twee jaar na het vertrek van de Hamelandschool (ook naar het IEKC aan de Varsseveldseweg) waren hier 9 levensloopbestendige woningen samen met Pro Wonen gerealiseerd. Maar de vorige colleges hadden bar weinig op met sociale woningbouw en daar plukt dit college de wrange vruchten van. Zelfs op de enige grote uitleglocatie binnen de gemeente die de komende jaren in Groenlo ontwikkeld wordt, de Eefseler Esch, is het bestemmingsplan dichtgetimmerd met een minimaal aantal sociale huurwoningen. In de eerste fase tot 2030 op een totaal aantal van 127 woningen slechts 28 voor sociale huur.

Als huurdersverenigingen hopen we dat dit college in staat is om het tij te keren en de komende jaren de uitvoering/versnelling van de bouwplannen te realiseren maar op basis van de hiervoor geschetste stand van zaken vrezen wij het ergste.

De gezamenlijke huurdersverenigingen van Oost Gelre